Abriss-Grundstück in Oberursel!!!

61440 Oberursel, Wohnen zum Kauf

Lage

Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist auch aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A 5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 min. zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschluss sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden. Das Bildungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20246
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bommersheim)
    61440 Oberursel
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.092 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.092 m²
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    778,39 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das angebotene Grundstück verfügt über folgende Kriterien:
- voll erschlossenes Grundstück im Industriegebiet in Oberursel/Ts.
- keine weiteren Erschließungskosten
- zwei Bestandsbauten auf dem Grundstück vorhanden
- Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar
- erreichbar über 4 Meter breitem Weg, welcher in der Gesamtfläche mit eingerechnet ist
- Daten aus dem Bebauungsplan: GRZ 0,8; GFZ 1,6; Bauhöhe max. 15 Meter
- Gewerbe aller Art
- 1-2 Wohnungen für Personal, Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder für den Betriebsinhaber möglich
- Dachform : Freie Gestaltung. 2 Vollgeschosse plus ein Staffelgeschoss
- Die zulässige GRZ im Sinne des § 19 (4) Bau NVO darf durch die Grundflächen von Garagen, Stellplätzen, Zufahrten Nebenanlagen und baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberflächen bis zu 50%, jedoch max. bis zur einer GRZ von 0,8 überschritten werden
- Die Zufahrt hat eine Fläche von 265qm
- Die Fläche der Bebauung beträgt 827qm
- Nach Rücksprache mit dem Bauamt Oberursel sind auch andere Nutzungen geduldet
- In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Supermärkte/ Discounter und Schulen
- Die S- Bahn Richtung Frankfurt/ Friedrichsdorf/ Bad Homburg ist fußläufig in 5 Min erreichbar

Sonstige Informationen

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Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

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