Gießen ante portas Willkommen zu Hause in Großen-Buseck

35418 Buseck, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Buseck mit seiner zentralen Lage in Hessen und nur knapp eine Fahrstunde von dem weltweiten Verkehrsknotenpunkt Frankfurt entfernt, ist ein attraktiver Wohnstandort und bietet neben ruhigen Wohnlagen eine sehr gute Infrastruktur. Kurze Wege zu sieben Kindertagesstätten und zu drei Grundschulen, sowie die Gesamtschule vor Ort weisen auf die Familienfreundlichkeit der Gemeinde hin.
Sportliche und kulturelle Freizeitangebote finden Sie in zahlreichen Vereinen. Sportstätten und Bürgerhäuser sind in allen Ortsteilen angesiedelt. Ein Hallenbad mit Sauna laden zum Entspannen ein.
Die Universitätsstadt Gießen ist gut per Rad, Bahn oder Bus zu erreichen.

Die Gemeinde Buseck liegt zwischen der Universitätsstadt Gießen und Grünberg, der Stadt am Westrand des Vogelsberges. Früher waren die Ortschaften überwiegend von landwirtschaftlichem Charakter geprägt. Im Laufe der Zeit entwickelte sich die Gemeinde Buseck zu einer modernen Wohngemeinde.

Das Busecker Tal - eine sanfte, waldreiche Hügellandschaft mit alten Ortschaften - ist kein geographischer Begriff sondern eine historische Bezeichnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20210
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Großen-Buseck)
    35418 Buseck
  • Wohnfläche ca.
    332 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    923 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Wohn-Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.641,57 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HIER wohnen Sie nicht, hier LEBEN SIE

Diese Immobilie, mit drei Wohneinheiten, wurde im Jahr 1975 massiv und stilvoll, in einem ruhigen Wohngebiet von Großen-Buseck, auf einem ca. 923 qm großem Grundstück, erbaut und verfügt über ca. 332 qm Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Wohnung im Erdgeschoss:
Die ca. 128 m² Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einer großen Terrasse zur Gartenseite hin.

Wohnung im 1. OG:
Die ebenfalls ca. 128 m² der Wohnung im 1. OG verfügen über 4 Zimmer, eine offene Loft-Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Besonders zu erwähnen gilt in dieser Wohnung der ca. 22 m² große Balkon in bester Sonnenausrichtung, welcher vom Wohnzimmer wie auch vom Elternschlafzimmer zugänglich ist.

Wohnung im Dachgeschoss:
Die ca. 76 m² Wohnung im DG verfügt über 3 Zimmer, eine Wohndiele, Küche und Tageslichtbad mit Dusche.

weitere Merkmale dieses Immobilienangebotes sind:

gepflegte Immobilie, die durch regelmäßige Modernisierungen einen sehr guten Gesamtzustand aufweist
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungserneuerung im Jahr 1998
Dach komplett isoliert
Fassadenerneuerung im Jahr 2008
gepflegter und privater Garten mit gewachsenem Strauch- und Baumbestand
PKW - Doppelgarage mit Anbau für die Gartengeräte sowie weitere PKW - Außenstellplätze
etc...

Ausstattung

Das SCHÖNSTE am SUCHEN ist das FINDEN - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohn(T)raum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft.

Dieses immobile Anwesen - in bester Wohnlage von Großen-Buseck - mit drei Wohnungen ist ein Wohlfühlobjekt für alle, die gerne großzügig Wohnen und die Vorteile einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Der Standort verbindet ansprechende Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des regionalen Lebens nahe der Stadt Gießen.

Die Immobilie eignet sich bestens zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder aber auch zur Kombination von Vermietung und eigenem Wohnen.

Angepasst an die umliegende Bebauung und Nutzung entstand ein anspruchsvolles und großartiges Investment. Erfreuen Sie sich an Ästhetik und nachhaltiger Rendite. Schaffen Sie Werte und gehen Sie auf Nummer sicher mit diesem Immobilienangebot.

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.
Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen, Details Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Ihr kompetenter und fairer Immobilienmakler
Ghezal-Immobilien
bekannt aus mieten-kaufen-wohnen auf VOX

Direktanfrage