Ausgefallenes Haus in Eddersheim sucht Liebhaber

65795 Hattersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Eddersheim liegt am rechten nördlichen Ufer des Mains an einer alten Furt, die nach Wüsteneddersheim, dem heutigen Mönchhof führte. Der Ort erstreckt sich parallel zum Main auf einer leichten Uferterrasse. In schrägem Winkel zu dieser Entwicklungslinie hat sich die Bebauung entlang der Bahnhofstraße bis zur Eisenbahnlinie weiterentwickelt. Eddersheim grenzt im Nordosten an den Hattersheimer Stadtteil Okriftel, im Nordwesten an den Flörsheimer Stadtteil Weilbach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20257
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eddersheim)
    65795 Hattersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    333 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Wohn-Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 5)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.888,89 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Großzügiges 3-Generationenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten aus dem Baujahr 1963.

Aufteilung der Wohnfläche:

KG: komplett unterkeller (über 100 qm)
EG: ca. 180 qm mit zwei Hauseingänge von beide Straßenseiten (Garten, Terrasse, Wintergarten)
1. OG: ca. 126 qm

- Großer Garten mit Freisitzmöglichkeiten
- 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus und Tandem-Garage
- Aufstocken mit zwei Wohnungen möglich
- es kann auch in zwei separate Häuser geteilt werden (zwei Haustüren inkl. Hausnummern bereits eingetragen)

weitere Aussattungsmerkmale:
2004 sehr umfangreich renoviert
Heizung: Öl
im ganzen Haus aufwendig bunte Mosaikfließen verlegt

Zur Zeit wird das Haus komplett von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus bietet für den Investor gute Möglichkeiten zur Neuvermietung, für einen Aufteiler zum schnellen Weiterverkauf oder zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus.

Als eigenes Investment im Bestand verbleibend, wäre eine Nettokaltmiete zu einem QM Preis von 9 € bis 11 € vorstell- und umsetzbar.

Diese Angaben dienen Ihnen nur zur Erstinformation. Gerne stehen wir Ihnen für eine Vorortbesichtigung oder weiteren Fragen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

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