Vermietete 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

61381 Friedrichsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Köppern, der zur Stadt Friedrichsdorf gehört, mit direkter Waldrandlage. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A 5. Die Anschlussstelle der A 5 ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof ist sehr gut fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, von hier aus besteht eine hervorragende Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Min.). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.

Friedrichsdorf/Köppern ist ein familienbeliebtes Domizil. Ein großer Abenteuerspielplatz ist in ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die Grundschule und die beiden Kindergärten. Der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim ist auch für Kinder kurzzeitig mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20177
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Köppern)
    61381 Friedrichsdorf
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    23 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Gesamtfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.739,13 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    63.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wertbeständigkeit einer Sachwertanlage lässt sich an einem einfachen Beispiel erläutern:

Sie haben Ihr Kapital auf einem Tagesgeldkonto zu 0,6 % Zinsen pro Jahr angelegt. Bei angenommenen 1,5% jährlicher Inflationsrate verliert Ihr Geld Jahr für Jahr an Kaufkraft. Der tatsächliche Wertzuwachs (der Fachmann spricht in diesem Fall vom Realwert) findet hier nicht statt, da Sie 0,9 % pro Jahr (tatsächlicher Wertzuwachs minus Inflation) verlieren.
Investieren Sie ihr Geld stattdessen zum Beispiel in eine Immobilie, führt die angenommene Inflationsrate von 1,5 % pro Jahr schon zu einem Wertanstieg der in Ihrem Portfolie befindlichen Immobilien um eben diesen Prozentsatz.
Dazu kommt noch die tatsächliche Wertentwicklung, also Mehreinnahmen aus Mieten, Pachten, Steigerung des Verkehrswertes etc.

Im Endeffekt haben Sie also mit einer Sachwertanlage wie zum Beispiel einer Immobilie eine wesentlich bessere tatsächliche Wertentwicklung erreicht, als mit einer Geldwertanlage.

Aus diesem Grund sind Geldwertanlagen wie Tagesgeld, Festgeld, Anleihen oder Rentenfonds als Basis und Liquiditätsreserve eines gut strukturierten Portfolios von Kapitalanlagen anzusehen, während die Sachwertanlagen mit ihren teilweise erheblich längeren Laufzeiten den langfristigen Anteil der Kapitalanlagen ausmachen und im allgemeinen den Hauptanteil der langfristig erzielten Rendite beisteuern.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie gehören

4.OG von 6.OGs
insgesamt 45 Wohneinheiten
kleiner Balkon
Einbauküche inklusive
innenliegendes Duschbad
Bodenbelag: Laminat und Fließen
Vermietet für 270 € zzgl. 80 € NK vermietet
Hausgeld komplett: 158 € mtl.
Instandhaltungsrücklage: 333.543 EUR (Stand 12/2016)
etc...

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

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