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35037 Marburg, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

MARBURG - Die altehrwürdige Universitätsstadt ist eine junge Stadt mit Tradition und ein prosperierender Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität. Marburg ist eine sichere Stadt, eine Stadt der kurzen Wege, die für junge wie für ältere Menschen attraktiv ist. Marburg hat Historie, hat einen universitärem Flair und liegt in einem landschaftlich reizvollem Umland.

Venedig ist bekannt für seine tausend Brücken, Marburg für seine Treppen und Gassen. Schon Jacob Grimm sagte einst: Ich glaube, es sind mehr Treppen auf der Straße als in den Häusern. Krumm, buckelig, verwinkelt und steil, so ist die Marburger Oberstadt. Hier ist das Mittelalter noch spürbar, man sieht es, man fühlt es mit allen Sinnen. So empfand auch Boris Pasternak: Wenn das hier nur eine Stadt wäre! Aber es ist ja ein mittelalterliches Märchen. Nicht ohne Grund liegt Marburg heute an der Deutschen Märchenstraße.

Aber Marburg ist kein Freilichtmuseum sondern jung und lebendig. Dafür sorgen schon die ca. 25.000 Studierenden. Sie sind im Stadtbild präsent. Sie sorgen auch am Abend für pulsierendes Leben in Kneipen und Cafés der Altstadt.

Makrolage unseres Immobilienangebotes:

Echte Lebensqualität hat man bei dieser Eigentumswohnung dank der zentralen Lage: Ein wunderschöner Park mit Springbrunnen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lahn mit ihren weitläufigen Grünanlagen befindet sich vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Rewe, Edeka, Nahkauf, Kaufhaus-Ahrens uvm...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20225
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Marburg)
    35037 Marburg
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 10.000 EUR10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.129,63 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft in Marburg.

Bereits nach Öffnen der Wohnungstür werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich und dem modernen Ambiente der Wohnung begeistert sein. Dieser Eindruck wird u.a. durch die hochwertige Einbauküche, das schöne Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon manifestiert.

Diese Eigentumswohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.
Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Für den interessierten Kapitalanleger stehen wir natürlich mit einer Wohnmarktanalyse mit Renditeberechnung gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Standort verbindet urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Marburg.

Diese Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung sondern auch, begründet der perfekten Wohnlage, als solide Kapitalanlage mit Weitblick.

Einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:

TOP-Lage im Marburger Südviertel
Baujahr 1972
Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2015 (inkl. Wärmedämmung von innen)
ca. 54 qm Wohnfläche
moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (2015 neu eingebaut)
Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschienenanschluss
Balkon in bester Sonnenausrichtung
Schamottenstein Heizung mit einstellbarer Wärmeregulierung
Holz- und Feinsteinböden
isolierverglaste Kunststofffenster
Aufzug vorhanden (2015 saniert)
PKW- Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen) und weitere Außenstellplätze vorhanden
gepflegte Immobilie, hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt
etc...

Die Architektur und Lage trifft Ihr persönliches Ideal, Ihre eigene Vorstellung vom Wohnen und Leben? Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

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