Top Eigentumswohnung in gepflegter Lage

65187 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des deutschen Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas.
In der zweitgrößten Stadt Hessens wohnten Ende Januar 2018 rund 290.000 Menschen. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern. Die Agglomeration Wiesbaden zählt etwa 560.000 Einwohner und umfasst neben der Landeshauptstadt den Rheingau-Taunus-Kreis, die Städte Eppstein, Hochheim am Main, Hofheim am Taunus (alle Main-Taunus-Kreis), die Stadt Ginsheim-Gustavsburg sowie die Gemeinde Bischofsheim (beide Kreis Groß-Gerau). Die Stadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Einige Gebiete gehören gleichzeitig auch zur Stadtregion Frankfurt.
2015 rangierte die Landeshauptstadt Wiesbaden auf dem sechsten Platz der wohlhabendsten Städte Deutschlands über 200.000 Einwohner. Die Stadt wies 2014 mit 113,3 Prozent des Bundesdurchschnitts bzw. mit rund 24.798 Euro pro Erwerbstätigem einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex auf. Im Zukunftsatlas 2016 belegte die kreisfreie Stadt Wiesbaden Platz 48 von 402 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „hohen Zukunftschancen“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20365
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Biebrich)
    65187 Wiesbaden
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Gesamtfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.958,33 EUR
  • Kaufpreis
    142.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, in schöner Lage zwischen Wiesbaden und Biebrich.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus.

Der Wohn-/ Schlafraum ist sehr gepflegt und mit Laminat ausgestattet. Die Bodentiefen Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit. Zusätzlich bietet die Wohnung auch einen großzügigen Balkon mit ausreichend Platz.

Die kleine integrierte und offen gehaltene Küche mit der Theke ist gepflegt und wurde 2015 erneuert.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, die als Dusche genutzt wird, und einem Waschbecken ausgestattet.

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat 2015
- Einbauküche 2015
- Wände in der Wohnung 2014 neu gespachtelt
- Badewanne 2012 erneuert
- Neue Fenster und Balkontür von 2006
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- PKW Stellplatz
- etc. ...

Sonstige Informationen

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten, Hausmeister vorhanden. Eine eigene Wasseraufbereitungsanlage sowie eine Strom und Wärmegewinnung sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, das Rolltor sowie das Mauerwerk wurden neu saniert. Zusätzlich sind im Jahr 2015 im Treppenhaus neue Fenster reingekommen. Es gibt also keinen Reperaturstau bzw Modernisierungsstau in der Wohnanlage.

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