Stilvolle Immobilie für Genießer in Büdingens Kernstadt

63654 Büdingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Büdingen ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die sowohl Metropolen- als auch Naturnähe vereint und in der Sie sich bestimmt wohlfühlen werden.

Die Stadt ist Heimat für mehr als 20.000 Menschen. Büdingen liegt in einem waldreichen Gebiet am Seemenbach, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg. Überregional ist die Stadt durch ihre mittelalterliche Altstadt mit Schloss bekannt, die zu den besterhaltenen Stadtanlagen Europas zählt.

Büdingen ist mit 122 km² flächenmäßig die größte Stadt des Landkreises und eine der größten Hessens.

Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45).

Büdingen liegt an den Bundesstraßen 457 und 521 sowie an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen (Lahn-Kinzig-Bahn). Es besteht ein annähender 60-Minuten-Takt in beide Richtungen, welcher in den Hauptverkehrszeiten durch einzelne halbstündliche Verbindungen ergänzt wird. Gießen ist in 75 Minuten, Frankfurt am Main mit Umsteigen in Gelnhausen in 55 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1348
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63654 Büdingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit zeitlosen Formen und ausgesuchten Materialien. Mit Technik, die mehr Komfort und mehr Sicherheit bietet. Mit einer zurückhaltenden Wertigkeit, die man auf den ersten Blick erkennt. Stilsicher bis in kleinste Detail.

Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Diese stilvolle Immobilie mit individuellem Charakter bietet reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen und den jeweiligen Lebenssituationen anzupassen.

Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Was zeichnet diese Doppelhaushälfte im Besonderen aus:

* massiv Bauweise (ohne Keller)
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
* zeitlos moderne Architektur
* isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien
* bodentiefe Fensterflächen
* offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
* Bodenbeläge: Holz und Feinstein
* Energieträger: Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
* separates Gäste WC
* große Terrasse in bester Sonnenausrichtung
* Regenwasserzisterne
* etc...

Die Gebäudehülle in Verbindung mit der energieoptimierten Gebäudetechnik entsprechen den Anforderungen der heutigen Zeit und sind über dem Standard einzuordnen.

Insgesamt eine perfekte und sonnige Immobilie für jung und alt geeignet und eine ideale Lage - zentral und nah an allem dran.

Diese Doppelhaushälfte bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt. Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

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