Ruhige TOP Wohnlage in Gießen 10 Minuten fussläufig zur Innenstadt

35394 Gießen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Gießen, von der aus in wenigen Gehminuten die Innenstadt, etc... zu erreichen sind. Die Immobilie befindet sich an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Gießen liegt im Zentrum des Bundeslandes Hessen, zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus und Westerwalds und ist eingebettet in das reizvolle Flusstal der Lahn.
Ihre zentrale Lage macht die Universitäts-, Kultur- und Einkaufsstadt seit jeher zum Anziehungs- und Mittelpunkt vielfältiger Aktivitäten.

In Gießen verbinden sich die Vorzüge traditionsbewusster Kultur mit moderner Urbanität. Renommierte Ausbildungs- und Forschungsstätten, ein breit gefächertes kulturelles Angebot, attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine national und international erfolgreiche Sportszene, eine hervorragende Infrastruktur und großzügige Einkaufsstraßen mit beachtlicher Branchenvielfalt gehören zu den Qualitäten, durch die sich die lebendige Stadt auszeichnet.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Gießen aus allen Richtungen leicht erreichbar – mit dem Auto, mit dem Zug, mit dem Flugzeug oder auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20687
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gießen)
    35394 Gießen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    290 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.058,33 EUR
  • Kaufpreis
    487.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das SCHÖNSTE am SUCHEN ist das FINDEN Willkommen zu Hause in Gießen Kernstadt

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr.

Die angebotenen Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Innenstadtlage von Gießen.

Die Immobilie ist ausgestattet mit 2 Duschbädern und 1 Wannebad, einem schönen Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse, einer separaten Küche mit angrenzendem Essbereich in der Wohndiele sowie einem Schlafzimmer mit einem eigenen Wannen/Duschbad und einem Ankleidezimmer im Obergeschoss. Im Souterrain besteht die Möglichkeit das vorhandene Zimmer (große Fenster zur Gartenseite hin) als weiteres Schlafzimmer für ein heranwachsendes Kind oder alternativ auch als Gästezimmer zu nutzen. Hier ist ein Bad vorhanden, wie auch ein eigener Zugang von außen.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas/Brennwerttherme von Buderus eingebaut. Ansonsten ist der Zustand der Immobilie dem Baujahr gerecht und bedarf einiger Voreinzugsrenovierungen, um den 80er Jahre Style in einen modernen und zeitgemäßen zu tauschen.

Die Immobilie ist geeignet für ein Ehepaar oder für eine Familie mit einem schon älteren Kind.

Zu der Immobilie gehören noch zwei PKW-Stellplätze und eine Garage. Ein Energieausweis ist erstellt und kann eingesehen werden.

Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen, Details Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.
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