Wohnen im Grünen statt Lärm in der Stadt Willkommen zu Hause

65719 Hofheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Wildsachsen ist der kleinste Stadtteil von Hofheim, eingebettet in Wiesen, Wälder und Felder. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs.

Wildsachsen wird von der L 3017, welche von Eppstein nach Flörsheim am Main führt, durchquert. Weiterhin wird Wildsachsen von drei Buslinien (zwei nur Schulverkehr), welche den ganzen Tag über im 60/120-Min.-Takt fahren bedient.

Nette Nachbarschaft, kurzer Wege zum Bäcker und Metzger, zur Kita und zur Bushaltestelle. Im Nachbarortm auf der anderen Seite: der S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main.

Mit dem Auto schnell zu erreichen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, außerdem auch Wiesbaden. Eine direkte Busverbindung dorthin gibt existiert ebenfalls.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 21030
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wildsachsen)
    65719 Hofheim
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    368 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.994,12 EUR
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße im Hofheimer Stadtteil Wildsachsen. Die direkt angrenzenden Felder und Wälder laden zum Spazieren oder zu der morgendlichen Laufrunde ein.

Die charmante Doppelhaushälfte bietet die hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.

Durch den wettergeschützten Hauseingang gelangen Sie barrierefrei in die Diele im EG. Hier befinden sich weiterhin die Schlafzimmer der Kinder, ein modernes Tageslichtbad sowie die Wirtschaftsräume. Eine Küche ist hier ebenfalls vorhanden, so dass in dem Haus auch mehrer Generationen miteinander wohnen und leben können und trotzdem Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre besteht. Diese Küche kann jedoch auch zu einem weitere Schlaf- oder Gästezimmer umgenutzt werden

Über die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie der ca. 62 qm großzügige Wohn- und Essbereich, mit viel Tageslicht und einem Kaminofen für romantische Winterabende.
Ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse und in den Garten in bester Sonnenausrichtung sowie zur Strassenseite hin, ein schöner Balkon für den Kaffee zum Sonnenaufgang, machen diese Wohnetage zur bel etage der Immobilie. Die Hauptküche und ein Gäste WC runden das Raumangebot dieser Wohnetage ab.

Das Dachgeschoss ist der großzügige Rückzugsbereich für die Eltern. Auf ca. 40 qm befinden sich das Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Duschbad.

Für den fahrbaren Untersatz und die Fahrräder bietet die Garage am Haus den notwendigen Platz.

In den letzten Jahren wurden die Küche modernisiert, die Bäder saniert sowie komplett neue Fenster und Türen eingebaut sowie in diesem Jahr die Fassade gestrichen, so dass kein Renovierungs- und/oder Sanierungsstau besteht und die Immobilie direkt bezogen werden kann.

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt. Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Sonstige Informationen

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