Außergewöhnlicher WohnGenuss für die Familie

35510 Butzbach / Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Herzlich willkommen in Butzbach!
Butzbach, Stadt des Hessentages 2007, liegt im Herzen des Bundeslandes Hessen und ist der Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft der nördlichen Wetterau. Butzbach mit seinen 13 Stadtteilen liegt am Rande des Naturparks Taunus. Von Kennern und Freunden auch liebevoll die „Perle der Wetterau“ genannt, präsentiert sie sich für alle Altersgruppen als ideales Wohndomizil.

Butzbach ist aus Tradition in Bewegung – Dieses Leitmotiv Friedrich Ludwig Weidigs (1791-1837; Theologe, Pädagoge, Turnpionier) lebt auch heute in der modernen und zielorientierten Stadtentwicklung weiter. Butzbach entwickelt sich auf diesem Wege stetig weiter und präsentiert sich sowohl den Einwohnern als auch seinen Gästen als dynamische, zukunftsfähige und liebenswerte Stadt.

Ferienspiele, Osteraktivwochen, Spiele- und Seniorennachmittage, Seniorenmesse – Butzbach bietet ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, sozialen und gemeinschaftlichen Veranstaltungen für alle Gesellschafts- und Altersgruppen.

Butzbach verfügt über ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Es beinhaltet große Konzerte, kleine Veranstaltungsreihen ebenso wie verschiedene Vereinsaktivitäten, bei denen auch Nicht-Mitglieder gerne gesehen sind. Fast schon legendär und darum auch nicht unerwähnt: das über die Region hinaus bekannte und sehr beliebte Open Air-Kino im Innenhof des Landgrafenschlosses Butzbach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1320
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    35510 Butzbach / Münster
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    841 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    1.398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit zeitlosen Formen und ausgesuchten Materialien. Mit Technik, die mehr Komfort und mehr Sicherheit bietet. Mit einer zurückhaltenden Wertigkeit, die man auf den ersten Blick erkennt. Stilsicher bis in kleinste Detail.

Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche.
Diese stilvolle Immobilie mit individuellem Charakter bietet reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen und den jeweiligen Lebenssituationen anzupassen.

Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus ist ein Wohlfühlobjekt für alle, die die Vorteile des ruhigen Wohnens, in Verbindung mit einer guten Infrastruktur, zu schätzen wissen. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens im Wetteraukreis.

Die Gebäudehülle in Verbindung mit der energieoptimierten Gebäudetechnik entsprechen den Anforderungen der heutigen Zeit und sind über dem Standard einzuordnen.

Insgesamt eine perfekte und sonnige Immobilie für jung und alt geeignet und eine ideale Lage - zentral und nah an allem dran.

Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt. Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie noch heute einen ausführlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr.

Was zeichnet dieses Einfamilienhaus im Besonderen aus:

IMMOBILIE

* unverbaubarer 360 Grad Blick über die Wetterau
* Ortsrandlage am Naturschutzpark von 35510 Butzbach / Münster
* großzügig überdachte und indirekt beleuchtete Terrasse aus Bankirai
* Erdwärmeanlage mit 2 x 100 Meter Tiefenbohrung
* Fußbodenheizung in allen Wohnetagen inkl. Keller
* KfW 60 Haus
* 180 Liter Trinkwasserspeicher
* Notstromanschluss für Haus über Inverter
* Glasfaseranschluss
* komfortable Einbauküche
* separate Speisekammer (ca. 6 qm), direkt an die Küche angrenzend
* Kamin im ca. 60 qm Wohn- und Esszimmer
* großes Master Bad mit Whirlpool und Dusche
* Vorbereitung für Soundanlage im Wohnbereich
* Profi-Beamer mit Leinwand (elektrisch)
* hochwertige Rundbogenfenster mit innenliegenden Sprossen (mehrfach verriegelt, aushebelungssicher und einbruchsgeschützt)
* elektrische Rollläden im EG, im DG im Schlafzimmer und Kinderzimmer 2
* Einliegerwohnung im Souterrain mit Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dampfdusche (normale Raumhöhe, Fußbodenheizung)

GRUNDSTÜCK

* privates Grundstück mit gewachsenem Strauch- und Baumbestand
* vielfältige Freisitzmöglichkeiten
* kleiner Nutzgarten
* Gartenparadies für Kinder mit Kletterturm, Schaukel, Trampolin, Wippe und einer 25m² große "Aktionsfläche" mit 45mm dicken Fallschutzmatten
* Sprenkleranlage für den Rasen
* 6000 Liter Zisterne
* Gartenhaus aus 40mm dickem Holz mit Pultdach
* 4 Stellplätze für die PKW oder auch für größere Anhänger

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