Das SCHÖNSTE am SUCHEN ist das FINDEN Willkommen zu Huase in Eschborn

65760 Eschborn, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Zentrale Lage, nahe dem Stadtzentrum, dennoch ruhig gelegen.
Erstklassige Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Stadtzentrum, zahlreiche gute Restaurants, erstklassige Schule bis Gymnasialabschluss, 2 S-Bahnhöfe sind fußläufig und schnell ebenso zu erreichen, wie eine Parkanlage und Felder der Umgebung.

Eschborn liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Eschborn ist mit den Frankfurter Stadtteilen Sossenheim und Rödelheim benachbart und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist 15 km entfernt.

Eschborn grenzt im Norden an die Städte Kronberg im Taunus und Steinbach (Taunus) (beide Hochtaunuskreis), im Osten und Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Schwalbach am Taunus (Main-Taunus-Kreis).

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind etwa 1,5 km entfernt, die S-Bahn-Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn (Haltepunkte Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchstadt) und bieten eine Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20785
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eschborn)
    65760 Eschborn
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.545,45 EUR
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss ist behindertengerecht ohne Treppenstufen über eine Rampe zu erreichen und hat ein großes Wohn-/Esszimmer von welchem man auf die große und überdachte Terrasse gelangt.
Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Bidet befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Empore, welche durch ein großes Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist.
Im Obergeschoss gibt es noch 2 Zimmer (Kinder-/Gästezimmer) mit einer sonnigen Loggia (nach S/W) und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.
Das Haus ist komplett unterkellert und die als Wohnraum geeigneten Kellerräume sind über eine Innentreppe oder von außen durch eine Kellertür zu erreichen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, eine Duschecke in dem großen Wasch-/Trockenraum mit Tageslichtfenster und ein WC mit Waschbecken. Zusätzlich zu dem Hobbyraum, welcher ebenfalls ein Tageslichtfenster hat, gibt es noch einen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

Einfamilienhaus (in zweiter Baureihe erbaut)
Baujahr: 1988
Zustand: gepflegt
komplett unterkellert
Loggia, Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Bad mit Dusche und Fenster, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei (Erdgeschoss)
Wellness: Sauna
Heizung: neu im Jahr 2016

Energieausweis (Verbrauchsausweis):
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch 130,40 kWh - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 27.09.2018 bis 26.09.2028

Haustyp: Massivhaus
Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

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