POTENTIALIMMOBILIE für Menschen mit Visionen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

60489 Frankfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Lage

Der Frankfurter Stadtteil Rödelheim zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus - die U- sowie die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl die nahgelegene Nidda als auch das Bretano-Bad und der Solmspark bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20791
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rödelheim)
    60489 Frankfurt
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Wohn-Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.214,29 EUR
  • Kaufpreis
    1.475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Immobilie bietet genügend Potential und eine grundsolide Bausubstanz. Jedoch ist eine Sanierung notwendig, dass diese Immobilie wieder in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen wird.

Da die Immobilie aus einem Vorderhaus und einam, im Jahr 1994, angebauten Hinterhaus besteht, ist die Möglichkeit gegeben, das Vorderhaus autark als Kapitalanlage zu nutzen und im Hinterhaus selbst zu wohnen oder man nutzt die vorhandene Wohnfläche zum Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach

Die derzeitige Raumaufteilung der Liegenschaft:

2 x Drei-Zimmer-Wohnung
1 x Vier-Zimmer-Wohnung
2 x Ein-Zimmer-Appartements

Weiterhin besteht die Möglichkeit ca. 200 qm Wohnfläche zu schaffen, um hier, beispielsweise 2 weitere Wohnungen oder mehrere Klein Appartements zu erbauen.

Möblierte Wohnungen werden in der Lage aktuell bis zu 22 € / je qm vermietet.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Niederlassung Bad Homburg
Kaiser-Friedrich-Promenade 89
61348 Bad Homburg

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