POTENTIALIMMOBILIE für Menschen mit Visionen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
60489 Frankfurt, Einfamilienhaus zum Kauf
Lage
Der Frankfurter Stadtteil Rödelheim zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus - die U- sowie die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl die nahgelegene Nidda als auch das Bretano-Bad und der Solmspark bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Trommer
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FirmaGhezal-Immobilien
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AdresseKaiser-Friedrich-Promenade 89
61348 Bad Homburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax06198571861
Objektdaten
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Objekt IDAGI 20791
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Objekttypen
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Adresse(Rödelheim)
60489 Frankfurt -
Wohnfläche ca.350 m²
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Grundstücksfläche ca.700 m²
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Nutzfläche ca.150 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer8
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Wohn-Schlafzimmer11
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Badezimmer5
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1955
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ZustandRenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:4 Stellplätze
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt
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Kaufpreis pro m²4.214,29 EUR
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Kaufpreis1.475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Immobilie bietet genügend Potential und eine grundsolide Bausubstanz. Jedoch ist eine Sanierung notwendig, dass diese Immobilie wieder in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen wird.
Da die Immobilie aus einem Vorderhaus und einam, im Jahr 1994, angebauten Hinterhaus besteht, ist die Möglichkeit gegeben, das Vorderhaus autark als Kapitalanlage zu nutzen und im Hinterhaus selbst zu wohnen oder man nutzt die vorhandene Wohnfläche zum Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach
Die derzeitige Raumaufteilung der Liegenschaft:
2 x Drei-Zimmer-Wohnung
1 x Vier-Zimmer-Wohnung
2 x Ein-Zimmer-Appartements
Weiterhin besteht die Möglichkeit ca. 200 qm Wohnfläche zu schaffen, um hier, beispielsweise 2 weitere Wohnungen oder mehrere Klein Appartements zu erbauen.
Möblierte Wohnungen werden in der Lage aktuell bis zu 22 € / je qm vermietet.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr kompetenter und fairer Immobilienmakler
Ghezal-Immobilien
bekannt aus mieten-kaufen-wohnen auf VOX
Niederlassung Bad Homburg
Kaiser-Friedrich-Promenade 89
61348 Bad Homburg