Familien Aufgepasst!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hofheim-Diedenbergen zu verkaufen

65719 Hofheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten: Vom stressfreien Einkaufen und Bummeln in den Gassen der historischen Altstadt, dem Besuch kultureller Veranstaltungen oder der reichhaltigen Gastronomie bis hin zu den attraktiven Sport-/ Freizeit- und Wellness angeboten.
Des Weiteren verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen sowie eine gute Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem in ca. 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Unser Immobilienangebot befindet sich im OT Diedenbergen von Hofheim, in einer sehr ruhigen Lage jedoch mit besten infrastrukturellen Merkmalen.

Diedenbergen liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Wiesbadener Kreuzes und ist mit der Anschlussstelle Diedenbergen an die Bundesautobahn 66 (Wiesbaden - Frankfurt am Main) angebunden und damit auch an die Bundesautobahn 3 (Köln - Frankfurter Kreuz).

Die Landstraße 3264 führt von der Anschlussstelle Diedenbergen der A 66 in nordöstlicher Richtung auf der Trasse der alten Römerstraße hinauf nach Diedenbergen und von hier wieder bergab nach Marxheim zur Einmündung in die Bundesstraße 519. Die Kreisstraße 785 zweigt unter Umgehung der Ortslage westlich von Diedenbergen von der L 3264 nach Westen in Richtung Wallau ab und ist ein Hauptzubringer für das Gewerbegebiet Wallau Ost zur Autobahn. Die Kreisstraße 787 zweigt in der Ortsmitte nach Norden von der L 3264 ab und führt bergauf nach Langenhain.

ÖPNV innerhalb des RMV besteht mit Buslinien nach Hofheim und nach Wiesbaden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20861
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Diedenbergen)
    65719 Hofheim
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    540 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Aprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.617,65 EUR
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1983 erbaut und biete sehr viel Platz.. Das Erdgeschoss wurde Massiv erbaut, ab dem ersten Obergeschoss ist die Immobilie ein Fertighaus. Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und verfügt über ein Elektrotor von der Firma Hörmann. Die Einlieger Wohnung mit ca. 35qm hat ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Anschlüsse für eine kleine Pentryküche sind vorhanden.
Die Einlieger Wohnung hat einen Separaten Eingang.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, Essecke, Einbauküche, Wintergarten mit Zugang zum großzügigen tiefen Balkon. Der Balkon und der Garten liegen ruhig nach hinten und laden an warmen Sommertage zum Grillen und entspannen an. Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze und eine Garage.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale von der Immobilie sind:

Einfamilienhaus mit Klinker
6 Zimmer
ca. 175 qm Wohnfläche
ca. 540 qm Grundstücksfläche
Baujahr 1983
Kaufpreis 785.000,00 Euro
Einlieger Wohnung mit separaten Eingang
Bezugsfrei nach Absprache
1 x Garage + 2 x Außen-Stellplatz
1 x Tageslichtbad Doppelwaschbecken und Dusche
1 x Tageslichtbad mit Wanne
großzügiger Balkon mit Markise
Öl-Tank mit ca. 6000 Liter
Terrasse mit Zugang zum Garten
Einbauküche mit allen Geräten
Waschküche und Trockenraum
Keller
Dachboden

Sonstige Informationen

Ghezal Immobilien

Frau Aida Ghezal
Kaiser-Friedrich-Promende 89
61348 Bad Homburg

Tel: 06172/2677940
Fax: 06198/571861

www.ghezal-immobilien.de

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt