Gießen ante portas Willkommen zu Hause in Laubach

35321 Laubach, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Dieses sgepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines Laubacher Ortsteils. Die örtliche Nahversorgung ist gegeben, sowie Kindergärten und Grundschule.

Natur, Kultur und Tradition – Attribute, die nicht nur die Kernstadt Laubach selbst beschreiben. Sie setzen sich auch in den acht Laubacher Ortsteilen fort. Gelegen am Fuße des Hohen Vogelsberges, des größten erloschenen Vulkans Europas, liegt Laubach und seine Stadtteile eingebettet in einer herrliche, von ausgedehnten Wäldern geprägten Landschaft. Historische Dorfkerne und die in vielen Teilen guterhaltene Altstadt der Kernstadt prägen Laubach. Prunkstück dieser malerischen Kleinstadt ist das Schloß der Grafen zu Solms-Laubach. Dort sind das Schloßmuseum, die Schloßtöpferei, die Schloßbibliothek, eine der größten europäischen Privatbibliotheken mit über 120.000 Titeln und der malerische Schloß- und Kurpark mit historischem Eiskeller aus dem 18. Jahrhundert und seltenem Baumbestand zu bewundern. Zu diesen naturgegebenen Kostbarkeiten gesellen sich Ruhe und Beschaulichkeit, selten gewordene Eigenschaften in unserer schnelllebigen Zeit.

Vor allem im Einzelhandel der Laubacher Innenstadt, aber auch in Märkten am Stadtrand, im Gewerbe- und Industriegebiet und in Geschäften und Märkten in Stadtteilen erhält der Einkäufer ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen, das in vielen Fällen über das Grundangebot hinausgeht.

Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter Hallen- und Freibad, ein großer Schloß- und Kurpark, herrliche Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten bieten dem Tages- oder Mehrtagesgast Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20742
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Freienseen)
    35321 Laubach
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.125,00 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Verbindung von Lebensqualität und Wohnkultur am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg

Ein Traum von einem Haus, elegant designed und unglaublich facettenreich auf zwei Ebenen, mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

In dieser Immobilie sollen Sie nicht nur wohnen. Wir wollen, dass Sie in einem Haus leben, dessen äußere und innere Schönheit und Helle Sie jeden Tag aufs Neue mit Stolz erfüllt. Die Deckenhöhe hier gibt Ihnen ein großartiges Raumgefühl, welches durch das angenehme Tageslicht, das durch die zahlreichen Glaselemente strömt, noch verstärkt wird.

Sie treten ein in Ihre Traumimmobilie und werden von einem großzügigen Entrée mit Garderobenbereich empfangen. Von hier aus erreichen Sie die Wohnebene mit Küche, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse in bester Sonnenausrichtung. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch das Gäste WC mit Dusche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Räume. Das sind zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das master Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Gönnen Sie sich diese Architektur und erfüllen Sie sich einen Traum.

Ausstattung

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr.

Einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind:

freistehendes Einfamilienhaus
ca. 160 qm Wohnfläche, ca. 650 qm Grundstücksgröße
Baujahr 1960, fortlaufende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten seit 2015 bis dato
Umfang der Maßnahmen:
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
komplett neue Versorgungsleitungen (Strom, Wasser und Abwasser)
Dachstuhl neu, mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt
Vollwärmeschutz
Buderus Öl-Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kellerabdichtung nach außen

weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Kaminofen
begehbarer Terrassencarport
Duschbad im EG
Dusch- und Wannenbad im OG
Ausbaureserve im DG (hier ist bereits Wärmedämmung vorhganden)
hochwertige Vinylbodenbeläge und Feinstein
Landhaus Einbauküche
etc...

Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen, Details Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

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