Solides Wohn- und Geschäftshaus in Dörnigheim

63477 Maintal, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Der Main ist 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Fähre, sowie ein danebenliegender Spielplatz befinden sich genau da, wo Sie den Main am schnellsten antreffen.

Den Bahnhof (Maintal-Ost Bahnhof) erreichen Sie in nur 15 Gehminuten, oder in wenigen Minuten mit dem Bus, der nahezu vor der Tür auf Sie wartet.

Supermärkte wie Penny Markt, Tegut und Lidl sind in Bahnhofsnähe ebenfalls nur nur 15 Gehminuten, oder 2 Haltestellen zu erreichen. Auf dem Weg dorthin lassen sich kleinere Lokale wie Bars, Cafés und finden.

Die kleine aber feine Innenstadt, welche Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichen, bietet Ihnen genügend Imbisse und Restaurants,
sowie andere Verpflegungsmöglichkeiten.

Die Kennedystraße, welche Sie in die eine Richtung nach Hanau und in die andere nach Frankfurt führt, ist nur 200m von der Tür entfernt. Beim Eintreten der Straße werden Sie direkt eine Tankstelle, sowie ein Restaurant vor Augen haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20172
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dörnigheim)
    63477 Maintal
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    276 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    50 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    326 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.239,26 EUR
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus im idyllischen Maintal in bester Lage. Das Haus ist nur einen 2 minütigen Fußweg von der Kennedystraße, die Straße die Sie in das Herz Frankfurts führt, entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Bus, welcher direkt vor dem Haus hält, in 3(!) Minuten. Somit herrschen perfekte Verkehrsanbindungen, die Sie in so einer schönen, ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Main entfernt, selten sehen.

Im Großen und Ganzen wird Ihnen hier ein wunderschönes, facettenreiches Haus angeboten, welches nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als reines Familienhaus, als Angebot für WGs oder als Hostel, anbietet, sondern dazu noch in bester Lage ist!
Allerlei Verkehrsanbindungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe und das bei einer solch ruhigen, gehobenen Umgebung.

Ausstattung

Das Haus hat 10 Zimmer, verteilt auf 4 Wohnungen in 3 Etagen (UG, EG, 1.OG.). Die größte Wohnung umfasst die gesamte erste Etage mit luxuriös bestatteten 120 qm auf 4 lichtdurchfluteten Zimmern und besitzt 2 Balkone/Terassen, jeweils im Wohnzimmer (West Seite) und in einem der Schlafzimmer (Nord Seite). Die weiteren drei Wohnungen fassen alle etwa 52qm auf zwei Zimmer, hierbei teilen sich zwei Wohnungen das Erdgeschoss in eine rechte und linke Hälfte. Die dritte Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Diese bekommt aufgrund der praktischen Architektur durch die Gartenseite (nördlich) des Hauses dennoch Tageslicht durch die Fenster.

Mittig, auf der Vorderseite (im EG) des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Laden mit einer Nutzfläche von 25qm, welcher zur Zeit als Friseursalon genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls separater Raum, welcher mit 25qm sowohl als Büro, als auch zu einem Hobbyraum taugt.

Neben den 2 Garagen und den 2 Carports finden Sie im Hinterhof einen großen Garten mit verschieden Fruchtbäumen und Anbauflächen, welcher Potenzial für allerlei Zwecke da lässt. Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen und sind teilweise möbliert. Die größte Wohnung im OG ist sehr gehoben/luxuriös ausgestattet. Die drei 2-Zimmer Wohnungen haben eine Ausstattung nach normalem Standart.

Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 33.600 €.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

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