Mehr Platz für alle diese Immobilie freut sich auf große und kleine Bewohner

64546 Mörfelden-Walldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Mörfelden ist eine Teilstadt von Mörfelden-Walldorf im Kreis Groß-Gerau in Hessen.

Mörfelden liegt in einer Rodungsinsel der waldreichen Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Mainz und südlich des Frankfurter Flughafens.

Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Norden, knapp vier Kilometer entfernt, die Teilstadt Walldorf, im Osten Langen, Egelsbach und Erzhausen, im Süden Weiterstadt und Büttelborn, im Südwesten Groß-Gerau und Nauheim sowie im Westen Königstädten, Hassloch und Raunheim.

In Mörfelden kreuzen sich die Bundesstraße 44 von Frankfurt am Main über Groß-Gerau nach Mannheim und die Bundesstraße 486 von Rüsselsheim über Langen nach Eppertshausen bei Dieburg. Über die B 486 gibt es knapp zwei Kilometer östlich der Ortslage eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 5. Die Landesstraße L 3113 führt nach Süden über Gräfenhausen nach Darmstadt.

Die Riedbahn von Frankfurt nach Mannheim ist einerseits für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis 200 km/h ausgebaut, andererseits ist der Bahnhof Mörfelden Station für den Regionalverkehrszug RE 70 und für die S-Bahn-Linie 7 der S-Bahn Rhein-Main. Nach Frankfurt (Main) Hbf beträgt die Fahrzeit etwa 20 Minuten. Ferner gibt es Buslinien zum Flughafen Frankfurt am Main Terminal 1.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20913
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mörfelden)
    64546 Mörfelden-Walldorf
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    355 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.877,78 EUR
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine wunderschön sanierte Doppelhaushälfte in der Sie nicht nur wohnen sollen. Wir wollen, dass Sie in einem Haus leben, dessen äußere und innere Schönheit und Helle Sie jeden Tag aufs Neue mit Stolz erfüllt.

Die Doppelhaushälfte ist großzügig bemessen und bietet, begründet der Raumaufteilung, den jeweiligen Lebenssituationen entsprechend, eine anpassbare Wohn- und Wohlfühlsituation.

Die Architektur und Lage trifft Ihr persönliches Ideal, Ihre eigene Vorstellung vom Wohnen und Leben? Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

Der Eigentümer hat ein traditionelles Siedlungshaus, unter Verwendung hochwertigster und authentischer Materialien, mit modernster Anlagen-, Haus- und Sicherheitstechnik entstehen lassen. Ein Traum von einem Haus, elegant designed und unglaublich facettenreich auf drei Ebenen.

Einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind:

Sanierung der Immobilie 2019/2020
neue isolierverglaste Fenster (teilweise bodentief) mit elektrischen Rollläden, neue Heizanlage von Buderus inkl. Heizkörper und Wasserleitungen, neue Elektrik, neue Türen, wie auch Haustür mit Kamera und Sprechanlage, komplett neue Dacheindeckung mit Ausbau des DG, neue Bäder mit hochwertiger Ausstattung, etc...
ca. 180 qm Wohnfläche, ca. 30 qm Nutzfläche, ca. 355 qm Grundstücksgröße
Bodenbeläge: Feinstein
Küche mit hochwertiger Einbauküche
schöner privater Garten, mit gewachsenem Strauch
etc...

Raumaufteilung:

Souterrain/UG: 2 Schlafräume, Duschbad, Wirtschaftsräume
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC
1. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafräume, Ankleidezimmer, Duschbad
Dachgeschoss: ausgebaut und vorbereitet zur individuelle Gestaltung ( möglich wäre ein großer master Bereich für die Eltern oder auch zwei weitere Zimmer

Was muss ein neuer Eigentümer an der Immobilie noch selbst tun:
1. Gestaltung DG nach eigenen Wünschen (Galerie, weitere Schlafzimmer, master Bereich für die Eltern etc...)
2. Anlage der Außenanlagen
3. wenn benötigt, Errichtung einer Garage (Baugenehmigung hierzu ist bereits eingereicht für einen Garage in der Größe 4,5 Meter x 6,5 Meter)

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.
Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Sonstige Informationen

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
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Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name : Adresse : Telefonnummer : E-Mail) über das Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

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