Gießen ante portas Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohn(T)raum

35447 Reiskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Reiskirchen, eine der traditionsreichsten und ältesten Gemeinden Hessens, hat es immer verstanden, Altes und Neues harmonisch in Einklang zu bringen.
Mit den eingemeindeten Ortsteilen zählt die Gemeinde Reiskirchen rund 10.800 Einwohner.

Noch bis Anfang des vergangenen Jahrhunderts dominierte die Landwirtschaft in den Dörfern. Immer bessere Verkehrsverbindungen, besonders der Bau der Autobahnanschlüsse 1938, förderten die industrielle Entwicklung, sodass die Gemeinde heute eine Vielzahl von Firmen und kleineren Betriebsstätten sowie eine gut ausgestattete Infrastruktur aufzuweisen hat.
1963 erhielt Reiskirchen die erste Mittelpunktschule des Landkreises Gießen und 1971 konnte das Bürgerhaus seiner Bestimmung übergeben werden. Zu den kulturellen Vorzügen der Gemeinde zählt ein überaus reges Vereinsleben, das in seinen sich bietenden Möglichkeiten kaum Wünsche offen lässt.

Reiskirchen ist verkehrsgünstig an den Autobahnen 5 und 480 („Reiskirchener Dreieck“) und an der Bundesstraße 49 gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20875
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ettingshausen)
    35447 Reiskirchen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    718 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.462,12 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohn(T)raum, in einem OT von Reiskirchen

Das eigene Zuhause - es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet und vieles mehr.

Einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind:

Baujahr 1979 in Holzständerbauweise von der Firma Hufhaus
Bungalow (wohnen auf einer Ebene)
teilunterkellert
Wintergarten ca. 16 m²
Energiebedarf von 61,5 kWh/m²a (Energieeffizienz Klasse B)
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
beginndend ab dem Jahr 2003 wurde die Immobilie kontinuierlich, u.a. in folgenden Bereichen renoviert und saniert:
1. 2003 neue Ölzentralheizung
2. 2010 neue Öltanks
3. 2010 Erneuerung der Fenster mit 3fach isolierverglasten Kunststofffenster sowie Dämmung der Außenwände sowie der Geschossdecke
4. elektrische Außenrollläden
5. Erneuerung des Bades und Gäste WC im Jahr 2018 (das Bad wurde vergrößert, mit Eckwanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Stand WC
6. 2008 Anbau des Wintergartens
7. 2010 Garagenneubau ca. 26 m² (3,60 Meter breit)
die Raumaufteilung: Diele, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche mit EBK, Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, als home office oder Gästezimmer nutzbar sowie Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, Speicher im Dach

Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Sonstige Informationen

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