Gießen ante portas Diese Immobilie freut sich auf kleine und große Bewohner

35460 Staufenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Staufenberg ist eine ländlich geprägte Kleinstadt, die auf Grund ihrer hervorragenden Infrastruktur einen Nahbereich bildet, in dem Familie, Arbeit, Wohnen, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten eng verbunden sind .

Staufenberg zeigt sich kinder- und familienfreundlich. Deshalb finden Sie in allen der vier Stadtteile hervorragend ausgestattete Kindertagesstätten, in welchen Ihre Kinder vom ersten Lebensjahr ganztätig von top qualifizierten Erzieherinnen und Erziehern betreut werden.

Staufenberg ist eine Stadt für alle Generationen. Die gewachsenen Familienstrukturen bieten ein Zusammenleben von Alt und Jung.

Die Wälder, Wiesen und Äcker rund um Staufenberg bieten Ruhe und Erholung von Lärm und Hektik des Alltags. Die ausgewiesenen Rad- und Wanderwege in und um Staufenberg verbinden das Lumda- und Lahntal bis weit in die umliegenden Landkreise hinein und ermöglichen Freizeitsportlern zahlreiche Aktivitäten.

Ein umfangreiches und buntes Angebot der über 100 Vereine rundet das Leben in der landschaftlich reizvoll im Lumdatal gelegenen Stadt ab und sorgt für ein stark ausgeprägtes Zusammengehörigkeitsgefühl.

Dies alles macht Staufenberg lebens- und liebenswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20868
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mainzlar)
    35460 Staufenberg
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    995 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.751,02 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das SCHÖNSTE am SUCHEN ist das FINDEN Willkommen zu Hause in Staufenberg

Der Standort unseres Immobilienangebotes in Staufenberg OT Mainzlar, verbindet ansprechende Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens im Landkreis Gießen und bietet mit einer sehr guten Infrastruktur eine gehobene Lebensqualität

Die Immobilie bietet genügend Potential und eine grundsolide Bausubstanz. Jedoch ist eine Renovierung (beispielsweise einer Erneuerung der Fenster) notwendig, dass diese Immobilie wieder in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen wird.

Einige Ausstattungsmerkmale:

Baujahr 1971, massiv erbaut
ca. 245 qm Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Hauptwohnung ca. 140 qm, Einliegerwohnung ca. 70 qm sowie office mit ca. 35 qm
Dachgeschoss ist ausbaufähig um bei Bedarf weiteren Wohnung schaffen zu können
ÖL-Zentralheizung Bj. 1991 (ÖL-Tank befindet sich außerhalb der Immobilie)
ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
großer Garten in bester Sonnenausrichtung der zum Spielen, Feiern und Verweilen einlädt
Garage sowie weitere PKW Aussenstellplätze
etc...

Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Sonstige Informationen

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
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Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name : Adresse : Telefonnummer : E-Mail) über das Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

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