Kapitalanlage Altstadt Friedberg

61169 Friedberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Lage

Friedberg ist eine Stadt am nördlichen Rand des Rhein - Main - Gebietes, es liegt etwa 30Km nördlich von Frankfurt und ist der Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
Die Stadt ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt und Gießen.
Die anliegende A5 gehört zu den wichtigsten Fernstraßen in Deutschland.
Außerdem verfügt Friedberg über ein ausgedehntes Schienennetz und diverse Buslinien, welche den Ort auch für die nicht motorisierten sehr attraktiv machen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 19985
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    61169 Friedberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    6 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.166,67 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wertbeständigkeit einer Sachwertanlage lässt sich an einem einfachen Beispiel erläutern:

Sie haben Ihr Kapital auf einem Tagesgeldkonto zu 3,5 % Zinsen pro Jahr angelegt. Bei angenommenen 2,5% jährlicher Inflationsrate verliert Ihr Geld Jahr für Jahr 2,5 % an Kaufkraft. Der tatsächliche Wertzuwachs (der Fachmann spricht in diesem Fall vom Realwert) beträgt also nur 1,0 % pro Jahr (tatsächlicher Wertzuwachs minus Inflation).
Investieren Sie ihr Geld stattdessen zum Beispiel in eine Immobilie, führt die angenommene Inflationsrate von 2,5 % pro Jahr schon zu einem Wertanstieg der in Ihrem Portfolie befindlichen Immobilien um eben diesen Prozentsatz.
Dazu kommt noch die tatsächliche Wertentwicklung, also Mehreinnahmen aus Mieten, Pachten, Steigerung des Verkehrswertes etc.

Im Endeffekt haben Sie also mit einer Sachwertanlage wie zum Beispiel einer Immobilie eine wesentlich bessere tatsächliche Wertentwicklung erreicht, als mit einer Geldwertanlage.

Aus diesem Grund sind Geldwertanlagen wie Tagesgeld, Festgeld, Anleihen oder Rentenfonds als Basis und Liquiditätsreserve eines gut strukturierten Portfolios von Kapitalanlagen anzusehen, während die Sachwertanlagen mit ihren teilweise erheblich längeren Laufzeiten den langfristigen Anteil der Kapitalanlagen ausmachen und im allgemeinen den Hauptanteil der langfristig erzielten Rendite beisteuern.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses sind:
6 Wohneinheiten
Kaufpreis: 650.000 €
Grundstücksgröße ca. 145 qm
Wohnfläche ca. 300 qm
Parkplätze
Jahresnetto Kaltmiete 30.000,00 €
Gas-Heizung
exzellente Verkehrsanbindung

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

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