Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage

65719 Hofheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Wildsachsen am Taunus ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Hofheim am Taunus im Main-Tauns-Kreis. Wildsachsen grenzt im Westen und Süden an die Wiesbadener Stadtteile Auringen, Medenbach und Breckenheim und ist vom Stadtzentrum der hessischen Landeshauptstadt ca. 13km entfernt.

Wildsachsen liegt eingebettet in eine offene Wiesen- und Feldstruktur in einem Tal zwischen bewaldeten Taunusausläufern, wo sich Seyenbach und Hollerbach vereinigen.

Wildsachsen verfügt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage über eine gute Anbindung an die A66 und die A3. Weiterhin kann von dem ca. 4 km entfernt gelegenen Bahnhof die S-Bahn nach Frankfurt am Main genommen werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI20908
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wildsachsen)
    65719 Hofheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    392 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    13,5
  • Schlafzimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    13.5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.293,37 EUR
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.02.2012
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    106.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    106,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    106.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    106,4 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine inflationsgeschützte Sachwertanlage die Ihnen gefallen wird

Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus fünf Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Altbau, Anbau und einem Neubau.
Der Altbau wurde im Jahre 1950 erbaut. Im Jahr 1994 erfolgte eine Kernsanierung mit Vollwärmeschutz. Der An- und Neubau mit weiteren drei Wohneinheiten erfolgte im Jahr 1995.

Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

Altbau:
2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss 62 m²
4-Zimmerwohnung im Obergeschoss 100 m²

Altbau-Anbau:
1,5 Zimmerwohnung 50 m²

Neubau:
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss 90 m²
3-Zimmerwohnung im Obergeschoss 90 m²

Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet und erwirtschaftet insgesamt auf ca. 392 m² Nettowohnfläche eine Jahresnettomiete von derzeit 42.720 €.

Die Wohnungen im Neubau und im Anbau verfügen jeweils über einen Balkon/Terrasse. Im Innenhof befinden sich drei PKW-Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

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Ghezal-Immobilien
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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Mehrfamilienhauses sind:

fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 392 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Nutzfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 899.000,00 €
Jahresnettomiete 42.720 €
Baujahr Altbau 1950 / Kernsanierung 1994
Baujahr An- und Neubau 1995
Öl-Zentralheizunng (1994)
teilweise Balkon/ Terrasse
Keller
Wasch-Trockenraum
3 PKW-Stellplätze im Innenhof

Sonstige Informationen

Ghezal-Immobilien
Herr M. Kopilas
Kaiser-Friedrich-Promenade 89
61348 Bad Homburg

Tel.: 06172/ 2677940
Fax: 06198/ 571861

www.ghezal-immobilien.de

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