Traumhafte Aussicht – Living

61462 Königstein, Villa zum Kauf

Lage

Königstein – Erholsam und herrschaftlich

Gut 16.000 Einwohner zählt der im schönen Hochtaunus gelegene, heilklimatische Kurort Königstein. Der Hochtaunuskreis ist der Landkreis mit der höchsten Kaufkraft Deutschlands.
Bereits von weitem sieht man das Wahrzeichen der Stadt, welches eine imposante Burgruine ist. Eine lebendige und schöne historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés rundet das Angebot Königsteins ab. Arztpraxen und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schulversorgung ist weit überdurchschnittlich und bietet ein stattliches und zwei private Gymnasien, sowie zwei staatliche Grundschulen mit exzellenter Ausstattung und Betreuung und eine private bilinguale Grundschule und staatliche, konfessionelle und private Kindergärten.
Durch die naturverbundene Lage gilt Königstein als bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.
Über die Autobahn A66 hat man mit 20 min eine schnelle Verbindung in das 25 km entferne Frankfurt.
Dieses Haus in Top Zustand befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer. Es liegt unmittelbar hinter dem Königsteiner Kreisel, wodurch auch in der „Rush Hour“ eine schnelle Anbindung nach Frankfurt gegeben ist.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn können in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreicht werden und auch alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20680
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Königstein)
    61462 Königstein
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    264 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    527 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    8.143,94 EUR
  • Kaufpreis
    2.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie wurde 1965 errichtet und 2016 mit viel Liebe zum Detail von dem jetzigen Eigentümer hochwertig kernsaniert und modernisiert. Sie befindet sich heute in einem bezugsfertigen und exzellenten Zustand.

Insgesamt erwartet Sie auf zwei Ebenen ca. 263 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe und einem Gäste WC. Außerdem vier Zimmer, darunter eins mit Sauna und ein Badezimmer. Auch befindet sich ein Wasch- und Trockenraum hier. Das Obergeschoss zeichnet sich durch das lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie einen Küchenbereich mit einer besonders hochwertigen Einbauküche, von dem Sie einen direkten Blick auf die Königsteiner Burg und den Feldberg haben. Außerdem finden Sie hier drei weitere Zimmer mit Einbauschränken und ein großzügiges Bad mit Tageslicht.

Von dem Obergeschoss aus gelangen Sie auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit Pool, welche eine wunderbare Privatsphäre bietet und auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Terrasse ist auch über den Garten zu erreichen, welcher mit einem Zaunelement von der Straße abgetrennt ist.

Das Wohnhaus erfüllt allerhöchste Ansprüche an Design und Qualität und ist bis ins Detail überzeugend. Die verwendeten Materialien sind hochwertig, geschmackvoll und zeitlos - Parkettböden, Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrisch steuerbaren Rollläden, neue Heizung und Heizkörper, Bodenheizung, etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Ihr kompetenter und fairer Immobilienmakler
Ghezal-Immobilien
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Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale der Villa sind:

Baujahr 1965 / Sanierung 2016
Wohnfläche ca. 264m²
Grundstücksfläche ca. 527m²
Aussenpool
Sauna
hochwertige EBK mit allen Geräten
Echtholzparkett, Marmor
Fußbodenheizung
Balkon mit traumhafter Aussicht
Kamin
Garage etc...

Highlights: Pool, Sauna, Kamin, Garage

Sonstige Informationen

Ghezal-Immobilien
Herr M. Kopilas
Kaiser-Friedrich-Promenade 89
61348 Bad Homburg

Tel.: 06172/ 2677940
Fax: 06198/ 571861

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