TOP INVEST Solides Wohn- und Geschäftshaus mit POTENTIAL

64287 Darmstadt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und der Region Starkenburg und bildet eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen.
Darmstadt hat etwa 150.000 Einwohner, die Stadtregion etwa 431.000 Einwohner.
Darmstadt ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.

Darmstadt liegt verkehrsgünstig zum internationalen Flughafen Frankfurt in zirka 25 Kilometern Entfernung.
Vom Hauptbahnhof zum Flughafen Frankfurt gibt es eine Busverbindung, den Airliner.
Außerdem gibt es noch als Verkehrslandeplatz für kleinere Flugzeuge in rund 15 Kilometern Entfernung den Flugplatz Frankfurt-Egelsbach.

Unser Immobilienangebot befindet sich in bester Innenstatdlage zwischen Stadtmitte und Woogspark. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20186
  • Adresse
    (Darmstadt)
    64287 Darmstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    319 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    396 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    345 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    345 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.405,80 EUR
  • Kaufpreis
    830.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 345 qm Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: 1 x Ladenfläche mit ca. 26 qm - vermietet zu mtl. 350 € netto kalt
Ergeschoss links: 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 41 qm - vermietet zu mtl. 400 € netto kalt
Ergeschoss rechts: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 qm - vermietet zu mtl. 450 € netto kalt
1. Obergeschoss links: 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 41 qm - vermietet zu mtl. 400 € netto kalt
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74 qm - vermietet zu mtl. 630 € netto kalt
2. Obergeschoss links: 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 41 qm - vermietet zu mtl. 400 € netto kalt
2. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74 qm - vermietet zu mtl. 580 € netto kalt

Einige Ausstattungsmerkmale dieses Immobilienangebotes sind:

Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Küchen: ausgestattet mit Einbauküchen
Bauweise: massiv
Dachform: Satteldach
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 224,13 kWh (qma)

Ausstattung

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Die derzeitige IST-Miete in Höhe von ca. 38.500 € kann durch einige Modernisierungen leicht nach oben korrigiert und dem tatsächlich vorhandenen Mietspiegel angepasst werden.

Die Architektur und Lage trifft Ihr persönliches Ideal?

Diese Angaben dienen Ihnen nur zur Erstinformation. Gerne stehen wir Ihnen für eine Vorortbesichtigung und/oder weiteren Fragen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen, Details Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.
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