WOHNGLÜCK für Paare & Familien! Sonnige Terrasse inklusive

35398 Gießen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Gießen liegt im Zentrum des Bundeslandes Hessen, zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus und Westerwalds und ist eingebettet in das reizvolle Flusstal der Lahn.
Ihre zentrale Lage macht die Universitäts-, Kultur- und Einkaufsstadt seit jeher zum Anziehungs- und Mittelpunkt vielfältiger Aktivitäten.

In Gießen verbinden sich die Vorzüge traditionsbewusster Kultur mit moderner Urbanität. Renommierte Ausbildungs- und Forschungsstätten, ein breit gefächertes kulturelles Angebot, attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine national und international erfolgreiche Sportszene, eine hervorragende Infrastruktur und großzügige Einkaufsstraßen mit beachtlicher Branchenvielfalt gehören zu den Qualitäten, durch die sich die lebendige Stadt auszeichnet.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Gießen aus allen Richtungen leicht erreichbar.

MAKRO LAGE der Wohnung:

Gießen-West

Supermärkte, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und eine vielfältige Gastronomie sind, wie auch die Lahn, in unmittelbarer Umgebung.
Die Gießener Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten bei einem gemütlichen Spaziergang.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1335
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    35398 Gießen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet und vieles mehr.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – Ihnen eine zentrale aber dennoch ruhige Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur wichtig ist, dann sind Sie hier in dieser Wohnung in Gießen genau richtig.

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Tageslichtbad und Sonnenterrasse, im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses gelegen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und befindet sich in an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großen Fenster verleihen der Wohnung eine angenehme Helligkeit. Die Bodenbeläge sind Feinstein und Holz. Besondere Highlights sind das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die Sonnenterrasse, die Ihnen entspannte Momente mit Blick auf Grünflächen garantiert.

Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

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