Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Liederbach am Taunus!
65835 Liederbach am Taunus, Etagenwohnung zum Kauf
Lage
Liederbach am Taunus ist kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises. Sie liegt im Verdichtungsraum Frankfurt. Liederbach am Taunus setzt sich seit dem Gemeindezusammenschluss 1971 aus den Gemarkungen Niederhofheim und Oberliederbach zusammen.
Die Gemarkungen umfassen 621 ha, von denen heute 375 ha landwirtschaftlich genutzt werden, 7,5 ha sind Wald- und Wasserflächen, 178 ha Hof-, Gebäude- und Verkehrsflächen.
Die Gemarkungen erstrecken sich entlang dem Liederbachtal in einer Höhenlage von ca. 120 m ü. NN bis ca. 185 m ü. NN. Die Gemarkungen von Liederbach gehören dem Landschaftsraum "Vorderer Taunus" und dem Main-Taunus-Vorland an, das den Übergang vom Vorderen Taunus zur Mainebene herstellt.
Die Gemarkung Liederbach ist mit den Talflächen einbezogen in das örtliche System der Kaltlufterzeugung und des Kaltlufttransports. Die lufthygienisch-meteorologische Modelleinrichtung hat die Bedingung des Luftaustauschs im Raum Frankfurt behandelt.
Kontaktdaten
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NameHerr Tomislav Zecevic
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FirmaGhezal-Immobilien
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AdresseSulzbacherstr. 2
65812 Bad Soden am Taunus -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6198 571861
Objektdaten
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Objekt ID1308
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse65835 Liederbach am Taunus
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EtageEG
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Etagen im Haus10
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Haustiereerlaubt
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandnach Vereinbarung
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Hausgeld394 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG einer sehr gepflegten Liegenschaft mit guter Führung durch die langjährige Hausverwaltung.
Das Haus liegt am freien Feld mit einem schönen Fernblick auf den Taunus, Frankfurt-Höchst und Richtung Wiesbaden.
Angeboten wird eine gutgeschnittene, lichtdurchflutete und helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Parkblick ins Grüne.
Durch die vielen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und ansprechend.
Die Anlage ist technisch einwandfrei und eine der gepflegtesten in der ganzen Region.
Die Außenfassaden und das Leitungswasser-, Abwasser- und Heizungssystem wurden bis Ende 2021 umfassend saniert.
Ausstattung
Die Austattungsmerkmale der Wohnung sind:
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 70qm Wohnfläche
- Kaupreis 229.000,00 Euro
- Hausgeld 394,00 Euro
- Laminatboden im Flurbereich
- Aufzug vorhanden
- Teppichboden im Schlafbereich
- Fließen im Badebereich
- Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC (Abstellraum)
- Keller