Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Liederbach am Taunus!

65835 Liederbach am Taunus, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Liederbach am Taunus ist kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises. Sie liegt im Verdichtungsraum Frankfurt. Liederbach am Taunus setzt sich seit dem Gemeindezusammenschluss 1971 aus den Gemarkungen Niederhofheim und Oberliederbach zusammen.
Die Gemarkungen umfassen 621 ha, von denen heute 375 ha landwirtschaftlich genutzt werden, 7,5 ha sind Wald- und Wasserflächen, 178 ha Hof-, Gebäude- und Verkehrsflächen.
Die Gemarkungen erstrecken sich entlang dem Liederbachtal in einer Höhenlage von ca. 120 m ü. NN bis ca. 185 m ü. NN. Die Gemarkungen von Liederbach gehören dem Landschaftsraum "Vorderer Taunus" und dem Main-Taunus-Vorland an, das den Übergang vom Vorderen Taunus zur Mainebene herstellt.
Die Gemarkung Liederbach ist mit den Talflächen einbezogen in das örtliche System der Kaltlufterzeugung und des Kaltlufttransports. Die lufthygienisch-meteorologische Modelleinrichtung hat die Bedingung des Luftaustauschs im Raum Frankfurt behandelt.

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1308
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65835 Liederbach am Taunus
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    394 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG einer sehr gepflegten Liegenschaft mit guter Führung durch die langjährige Hausverwaltung.
Das Haus liegt am freien Feld mit einem schönen Fernblick auf den Taunus, Frankfurt-Höchst und Richtung Wiesbaden.

Angeboten wird eine gutgeschnittene, lichtdurchflutete und helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Parkblick ins Grüne.
Durch die vielen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und ansprechend.
Die Anlage ist technisch einwandfrei und eine der gepflegtesten in der ganzen Region.
Die Außenfassaden und das Leitungswasser-, Abwasser- und Heizungssystem wurden bis Ende 2021 umfassend saniert.

Ausstattung

Die Austattungsmerkmale der Wohnung sind:

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 70qm Wohnfläche
- Kaupreis 229.000,00 Euro
- Hausgeld 394,00 Euro
- Laminatboden im Flurbereich
- Aufzug vorhanden
- Teppichboden im Schlafbereich
- Fließen im Badebereich
- Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC (Abstellraum)
- Keller

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