Attraktives Wohnen in mitten von Frankfurt

60435 Frankfurt, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in Frankfurt Preungesheim. Der Stadtteil Preungesheim ist ein sehr zentral gelegener Stadtteil von Frankfurt. Bis zur Innenstadt bedarf es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Diese Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben: Grünflächen, Spielplätze,
Sportanlagen und Spazierwege wechseln sich ab mit Lebensmittelgeschäften (Netto, Penny), Bäckern, Drogerien, Post, Apotheken, Ärzten, Textilreinigungen, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés, Restaurants, Friseuren und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend, durch die sich
viele 30er-Zonen ziehen, zeichnet sich insbesondere durch ihre Sicherheit aus. Für die nötige Nähe zum Stadtzentrum sorgen gute Anbindungen: Die
U-Bahnlinie U5 befördert die Anwohner direkt zur Zeil / Konstablerwache,
die Buslinie 63 in das Stadtinnere. Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht das Stadtzentrum sehr schnell über die Friedberger Landstraße oder über die Hügelstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20971
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Preungesheim)
    60435 Frankfurt
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab Sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    6.843,75 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.02.2018
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    201.86 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    201,86 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    201.86 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    201,86 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Preungesheim. In der Wohnung angekommen betreten Sie den ca. 32 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen intelligenten Ausbau besticht. Von diesem zentralen Raum erreichen Sie die Einbauküche und das Tageslichtbad mit einer Dusche. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und hat teilweise neue Fenster, die doppelt verglast sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Diese schöne, helle Wohnung bekommt durch die vielen Fenster zu jeder Tageszeit Sonne!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Dachgeschosswohnung sind:

- Baujahr: 1958
- Wohnfläche: ca. 32m²
- Zimmeranzahl: 1
- Einbauküche: Herd, Spüle, Kühlschrank
- Tageslichtbad: 1 (Badewanne und Dusche)
- Heizung: Gas-Zentral
- Bodenbelag: Fliesen
- Abstellkammer
- Hausgeld: 165,00 €

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