Schicke Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

65207 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur in die Stadtzentren - zum Teil mit den ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fußläufig lässt sich Aldi, Rewe, Lidl, Globus in wenigen Minuten erreichen - auch am Sonntag sind Brötchen bei den umliegenden Bäckern schnell geholt. Auch für die Kleinen ist gesorgt, Kindergarten und Schule sind in der Nachbarschaft fußläufig zu erreichen. Dieses gilt auch für die ärztlichen Einrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20738
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Naurod)
    65207 Wiesbaden
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.481,82 EUR
  • Kaufpreis
    383.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern (ca. 88 qm umbaute Wohnfläche, zzgl. ca. 45 qm Dachterrasse/Balkon) und ist sehr offen und großzügig gestaltet. Auf der großen, nicht einsehbaren Dachterrasse (ca. 38 qm) lässt sich mit Freunden feiern, grillen oder einfach nur den wunderschönen Weitblick genießen und morgens der Kaffee auf dem Balkon (ca. 7 qm) in der Sonne. Balkon und Dachterrasse sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen für die z.B. automatisierte Bewässerung der Blumen ausgestattet.
Vor vier Jahren wurde die Wohnung komplett saniert.
- neue Böden, Decken, Wände
- neue dreifach verglaste Fenster (Schüco) mit abschließbaren Griffen
- neue Wohnungstür (als Sicherheitstür von Graute)
- neues Bad mit großem Fenster zur nicht einsehbaren Dachterrasse
- neue Zimmertüren in Weiß oder aus Glas
- neue EBK
- begehbarer Kleiderschrank

Das alles mit einer sehr guten Anbindung an Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:

- großzügiger Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiger Personenaufzug ab Kellergeschoss (auch lange Gegenstände lassen sich Problemlos transportieren - wurde innen neu ausgebaut)
- Wasseranschlüsse für die automatische Bewässerung von Balkon und Dachterrasse
- EBK
- Waschtrockner im Bad kann übernommen werden
- Hauseigener Spielplatz
- Fahrradkeller
- etc. ...

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