Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohn(T)raum am Riedberg

60438 Frankfurt, Penthousewohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße. Sehr gute Isolierung und Lage im obersten Stock gewähren stets Ruhe. Wohnung befindet sich ~200m von der U-Bahn-Station Frankurt-Riedberg (U8/U9) entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 20730
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kalbach)
    60438 Frankfurt
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.534,48 EUR
  • Kaufpreis
    947.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung begeistert rundum, denn sie bietet auf ca. 145 qm viel Komfort und spannende Extras. Der Wohn-Ess-Bereich wurde als großzügige Raumlösung mit offener Küche realisiert. Vom Wohnbereich aus geht es auf die 2 Terrassen - perfekt für laue Sommerabende. Die Wohnung hat 3 weitere Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine große Diele und eine Abstellkammer.

In der ganzen Wohnung sind hochwertiges helles Eichen-Parkett sowie in der Küche und den Bädern Granitfliesen verlegt. Jedes Zimmer verfügt über eine individuell einstellbare Fußboden-Heizung (geheizt wird mit Fernwärme)

Auf beiden Außenflächen (Dachterrasse und Loggia) sind edle Holzdielen aus Ipé-Holz verlegt worden. Auf der großen 13-Meter langen Dachterrasse ist eine 7-Meter lange Automatik-Markise von Markilux angebracht (Sonnen/Wind-Sensor inkl. extra Volant als Sicht- Windschutz)

Eine sehr hochwertige Küche mit weißer Acryl-Glas-Front und Luxus-Marken-Geräten (u.a. Vollflächen-Induktionsherd von Gaggenau, Backofen-Dampfgarer-Kombination von Miele etc.) ist im Preis inbegriffen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 massiv und stilvoll erbaut . Das Haus besteht aus 3 Wohnetagen mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft.
Zu der Wohnung gehört ein SUV-geeigneter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex-Parker)

Die Gesamtkaufpreisdarstellung rechnet sich wie folgt:

Immobilienkaufpreis (fest): 947.500 €
Invest für Inventar, bisherige Investitionen der aktuellen Eigentümer
(VB): 82.500€
Gesamtkaufpreis: 1.030.000 €

Diese Eigentumswohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.
Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Ausstattung

HIER wohnen SIE nicht, hier LEBEN SIE ERWERBEN SIE EIN STÜCK FRANKFURT und handeln Sie, wie schon Oscar Wilde sagte Ich habe einen ganz einfachen Geschmack. Ich bin stets mit dem Besten zufrieden.

Die moderne und helle 4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit energieoptimierter Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Standort verbindet urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens im Herzen des Riedbergs.

Einige Ausstattungsmerkmale dieses großzügigen Penthouses sind:

bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
barrierefreier Zugang
Weiß-gestrichene extra-hohe Wände (2,65) mit bodentiefen Fenstern/Schiebetüren zu den Dachterrassen
Wohn-Ess-Bereich mit Livestyle-Küche (weiße Acryl-Glas-Front) – Luxus-Küchegeräte in Miete enthalten (u.a. Gaggenau Vollflächen-Induktion, Miele Backofen-Dampfgarer-Kombination, Miele Spülmaschine, Liebherr-Kühlschrank etc.)
großer Keller
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum
Einzel-Tiefgaragenstellplatz
2 große Terrassen mit hochwertigen Holzdielen
etc...

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