Hochwertige 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Ankleidezimmer und Blick auf die Skyline

65719 Hofheim, Penthousewohnung zur Miete

Lage

Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten: Vom stressfreien Einkaufen und Bummeln in den Gassen der historischen Altstadt, dem Besuch kultureller Veranstaltungen oder der reichhaltigen Gastronomie bis hin zu den attraktiven Sport-/ Freizeit- und Wellness angeboten. Des weiteren verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen sowie eine gute Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem in ca. 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGI 19015
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hofheim)
    65719 Hofheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Nutzfläche ca.
    310 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3 NKM
  • Kaltmiete
    2.950 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.950 EUR
  • Miete pro m²
    14,60 EUR
  • Heizkosten
    150 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    3.410 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.05.2014
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    27.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    27,3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    27.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    27,3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Penthouse Wohnung die sehr hochwertig ausgestattet ist. Der Wohn-Schlafbereich ist mit einem hellen Parkettboden versehen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich, dort sind hell beige Fliesen verlegt. Sie haben neben der Küche einen Hauswirtschaftsraum wo Sie problemlos eine Waschmaschine und Trockner unter bekommen. Sie gelangen vom Wohnzimmer sowie von zwei Schlafzimmer direkt auf die ca. 88qm große Terrasse. Sie haben vom einem Schlafzimmer aus einen direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Bodengleiche Dusche. Vom Badezimmer aus haben Sie die Möglichkeiten, ins ankleide Zimmer zu gelangen. Der Lift fährt von der Tiefgarage bis zur Wohnung und ist Videoüberwacht, sodass sie sehen, wer sich im Aufzug befindet.

Das Haus ist ein Energiesparhaus durch Gas mit kompletter Fußbodenheizung, bei der nur 28 Grad Vorlauftemperatur
notwendig sind.
Die Fenster sind 3-fach verglast und eine hervorragende Dämmung des kompletten Hauskorpus.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Penthouse Wohnung sind:
4,5 Zimmer ca. 202qm Wohnfläche
Kaltmiete 2950,00 Euro + 310,00 Euro Nebenkosten
Einzugstermin zum 01.02.2020
Dachterrasse mit traumhaftem Blick
Parkettboden im Wohn-Schlafbereich
Fußbodenheizung
Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und Bidet
Ankleide-Zimmer
Gäste-WC mit Dusche
offene Wohnküche
Hauswirtschaftsraum, ca.88qm große Terrasse mit traumhaftem Blick,
Lift bis zur Wohnung mit Kamera
2 x Tiefgaragenstellplatz für 150,00 Euro pro Monat
Keller
bodentiefe Fenster
Klimaanlage 5 kW im Wohnessbereich und 2 kW im Elternschlafzimmer kann gegen Abstand übernommen werden (Anfang März 2019 neu eingebaut)
Alarmanlage mit mobile App kann gegen Abstand übernommen werden

Sonstige Informationen

Ghezal Immobilien
Frau Aida Ghezal
Kaiser-Friedrich-Promenade 89
61348 Bad Homburg

Tel: 01672/2677940
Fax: 06198/571861

www.ghezal-immobilien.de

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