Großzügige Dimensionen. Exklusive Villa zum Erleben.

65824 Schwalbach am Taunus, Villa zum Kauf

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Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in einer großen Region - mitten in Deutschland, mitten in Europa. Wie ein "Filetstück" reicht die Stadt von der Skyline Frankfurts bis zum Naturpark Taunus. Sie profitiert von einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage und besten Verkehrsverbindungen.

Schwalbach am Taunus bietet Ihnen viele Vorteile als Wohnstandort:

* hervorragende Lage - direkt angrenzend an Frankfurt am Main und Teil des Naturpark Taunus
* gut 15.000 Einwohner - davon viele engagierte Bürgerinnen und Bürger
* weltweit tätige Unternehmen - rund 8.000 Arbeitsplätze - vor allem im Bereich Dienstleistungen
* gute Verkehrsanbindung - zwei S-Bahnhaltepunkte (Schwalbach Limes und Schwalbach Nord)
* ein attraktives kleines Einkaufszentrum am Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt am Freitag
* vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen - orientiert an den Bedürfnissen von Kindern und Eltern
* erfolgreiche weiterführende Schulen - das Gymnasium Albert-Einstein-Schule, die Integrierte Gesamtschule Friedrich-Ebert-Schule sowie die Obermayr International School (Privatschule)

65824 Schwalbach am Taunus, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1495
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    65824 Schwalbach am Taunus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.230 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    4
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,0 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Gefühl, sich am Ende des Tages aufs Heimkommen zu freuen. In ein wunderbares Zuhause, in dem der Traum vom guten Leben und einer glücklichen Zukunft Wirklichkeit wird. So einen besonderen Ort haben wir für Sie hier im Angebot.

Über das großzügige Entrée eröffnet sich der Blick in den gemütlichen Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit zum Verweilen einlädt. Dieser Wohn- und Wohlfühlbereich bietet viel Platz, beispielsweise auch für einen Flügel. Durch die großflächigen Fensterfronten sieht man auf die Süd-Terrasse und in den herrlichen Garten. Dieser bietet durch Hecken, Ziersträucher und wunderschönem Baumbestand ganzjährig viel Privatsphäre und bekommt dennoch reichlich Sonneneinfall.

Der schöne Essplatz reiht sich an den Kochbereich an. Die hochwertige Einbauküche bietet, neben viel Arbeitsfläche und Stauraum, noch einen zusätzlichen Platz zum Essen oder Arbeiten. Eine weitere Tür führt direkt zum Eingangsbereich der Villa. Hier schließt sich, neben einer praktischen Garderobe, ein Gäste WC mit Dusche sowie ein Zimmer, welches als Home Office augenblicklich genutzt wird, an.

Im Obergeschoß der Villa befinden sich die privaten Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Bäder.

Im hochwertig ausgebauten Untergeschoß finden Gäste ihren Bereich. Ein weiteres Zimmer kann ideal zum Arbeiten genutzt werden. Durch die Abböschungen werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt. Die weiteren Stau- und Wirtschaftsräume vervollständigen diese wundervolle Familienvilla.

Das Haus eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Menschen, die sowohl Traditionen als auch die Moderne zu schätzen wissen und Wert auf höchste Qualität legen.

Ausstattung

Absolut großzügige Dimensionen in moderner, lichtdurchfluteter Architektur. Diese Attribute definieren den besonderen Auftritt dieser Traumvilla.

Eine weitläufige Terrasse mit Blick in die Kulisse des schön eingewachsenen, nach Westen ausgerichteten Garten zeichnen das Sinnbild der Verbindung von Natur und Wohnen für höchste Ansprüche.

Was zeichnet diese Immobilie im Besonderen aus:

Komplettsanierung im Jahr 2021
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lichtdurchflutete Räume
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intelligente Raum-Folgen
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Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen
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Solaranalge plus Ladestation
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Alarmanlage mit Kamera System
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weitläufiger Wohn- und Essbereich
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hochwertig & moderne Einbauküche
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großflächige Fensterfronten
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großzügiger Masterbereich mit Bad En Suite und Ankleidezimmer
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Gäste & Arbeitsbereich im Souterrain mit Tageslicht (Abböschung)
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großer Hauswirtschaftsraum
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zahlreiche Staumöglichkeiten
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Wintergarten
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Kamin
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Balkone im 1. OG
--
Süd-Garten mit großer Terrasse
--
ganzjährig grüne Bepflanzung inkl. automatischem Bewässerungssystem
--
hohe Privatsphäre
--
Rollläden im gesamten Haus
--
2 Garagen & weitere 4 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
--
u.v.m.

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt. Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

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