„Hirschgarten Apartments“ Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 56 qm eigenem Garten
60599 Frankfurt am Main / Oberrad, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Lage
Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.
TOP-Infrastruktur:
- Bus / Straßenbahn 15,16: ca. 2 Minuten fußläufig
- Innenstadt: ca. 20 Minuten (mit Straßenbahn / S-Bahn)
- Autobahn 661: ca. 5 Minuten
- Flughafen: ca. 16 Minuten
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Trommer
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FirmaGhezal-Immobilien
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AdresseSulzbacher Straße 2
65812 Bad Soden am Taunus -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 6198 571861
Objektdaten
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Objekt ID1186
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse60599 Frankfurt am Main / Oberrad
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.91,91 m²
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Nutzfläche ca.7,73 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Duplexgarage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis643.370 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit zeitlosen Formen und ausgesuchten Materialien. Mit Technik, die mehr Komfort und mehr Sicherheit bietet. Mit einer zurückhaltenden Wertigkeit, die man auf den ersten Blick erkennt. Stilsicher bis in kleinste Detail.
Diese exklusive barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit schönem Privat Garten, ist ein Wohlfühlobjekt für alle, die gerne viel Platz haben und die Vorteile des ruhigen Wohnens, in Verbindung mit einer guten Infrastruktur, zu schätzen wissen. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in der Rhein-Main-Metropole.
Was zeichnet diese Eigentumswohnung im Besonderen aus:
* Neubau - schlüsselfertig, Bezugstermin Frühjahr 2023
* Sondernutzungsrecht an 55,68 qm privater Gartenfläche
* 3 Zimmer mit 91,91 qm Wohnfläche, im EG gelegen / barrierefrei
* großzügig gehaltener Essbereich mit offener Küche und angrenzender Sonnenterrasse und Garten
* 2 hochwertige Bäder mit Badewanne oder Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* Duplex-Stellplatz für den PKW (separat ausgewiesen)
Die Gebäudehülle, in Verbindung mit der energieoptimierten Gebäudetechnik, entsprechen den Anforderungen der heutigen Zeit und sind über dem Standard einzuordnen.
Insgesamt eine perfekte und sonnige Wohnung für jung und alt geeignet und eine ideale Lage - zentral und nah an allem dran.
Lassen Sie uns Ihren persönlichen Wohntraum besprechen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.
Ausstattung
Hirschgarten Apartments:
Highlights:
* 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen, KfW 55 Standard
* 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit ca. 64 - 140 qm Wohnfläche
* Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* Erdgeschosswohnungen mit schönen Privatgärten
* Fußbodenheizung
* Malervliestapeten
* Schichtparkett bzw. Parkettdielen
* Moderne Bäder
* 3-fach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
* Videosprechanlage
* Heizanlage: Luft- /Wärmepumpe
* etc...