Urban, trendig und grün: Wohnen mit eigenem Garten

60599 Frankfurt am Main / Oberrad, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.

TOP-Infrastruktur:

- Bus / Straßenbahn 15,16: ca. 2 Minuten fußläufig
- Innenstadt: ca. 20 Minuten (mit Straßenbahn / S-Bahn)
- Autobahn 661: ca. 5 Minuten
- Flughafen: ca. 16 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1186
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    60599 Frankfurt am Main / Oberrad
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91,91 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Spätsommer 2023
  • Käufer­provision
    2 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    643.370 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit zeitlosen Formen und ausgesuchten Materialien. Mit Technik, die mehr Komfort und mehr Sicherheit bietet. Mit einer zurückhaltenden Wertigkeit, die man auf den ersten Blick erkennt. Stilsicher bis in kleinste Detail.

Diese exklusive barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit schönem kleinem Privat Garten, ist ein Wohlfühlobjekt für alle, die gerne viel Platz haben und die Vorteile des ruhigen Wohnens, in Verbindung mit einer guten Infrastruktur, zu schätzen wissen. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in der Rhein-Main-Metropole.

Was zeichnet diese Eigentumswohnung im Besonderen aus:

* Neubau - schlüsselfertig, Bezugstermin Spätsommer 2023
* Sondernutzungsrecht an 55,68 qm privater Gartenfläche
* 3 Zimmer mit 91,91 qm Wohnfläche, im EG gelegen / barrierefrei
* großzügig gehaltener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Sonnenterrasse und Garten
* 2 hochwertige Bäder mit Badewanne oder Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* Duplex-Stellplatz für den PKW (separat ausgewiesen)

Die Gebäudehülle, in Verbindung mit der energieoptimierten Gebäudetechnik, entsprechen den Anforderungen der heutigen Zeit und sind über dem Standard einzuordnen.

Insgesamt eine perfekte und sonnige Wohnung für jung und alt geeignet und eine ideale Lage - zentral und nah an allem dran.

Ausstattung

Sind Sie auf der Suchen nach einer Neubauimmobilie, welche kurzfristig bezugsfertig ist?

Mit toller Infrastruktur und guter Anbindung in die Frankfurter Innenstadt?

Dieser 3-Zimmer-Terrassenliebling bietet alles was das Herz begehrt!

3-Zimmer | 2 Schlafzimmer | Wohn- und Esszimmer mit offenem modernen Küchenbereich | Badezimmer |Gäste-WC | Terrasse | ca. 56 m² Garten im Sondernutzungsrecht

HIGHLIGHTS zum Bauprojekt "Hirschgarten Apartments":

* schlüsselfertiger Neubau
* 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen, KfW 55 Standard
* 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit ca. 64 - 140 qm Wohnfläche
* Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* Erdgeschosswohnungen mit schönen Privatgärten
* Fußbodenheizung
* Malervliestapeten
* Schichtparkett bzw. Parkettdielen
* moderne Bäder
* 3-fach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
* Videosprechanlage
* Heizanlage: Luft- /Wärmepumpe
* u.v.m.

Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

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