Stilvolle Wohnung für Genießer

65812 Bad Soden am Taunus, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten, wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Man braucht gar nicht in die Ferne schweifen, da das Beste so nah liegt.

Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service. Probieren Sie es aus und lassen Sie sich begeistern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1338
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65812 Bad Soden am Taunus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet und vieles mehr.

Modern und mit ganz besonderem Charakter präsentiert sich Ihre neue 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3 Parteien Mehrfamilienhauses in privilegierter Wohnlage von Bad Soden`s Kernstadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird Sie der besondere Charme begeistern. Hochwertige Materialien, durchdachte Einbauten, helle Räume und die gemütliche Atmosphäre prägen Ihr neues Zuhause. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und durch den Kaminschacht getrennt - Der ideale Platz für den vorhandenen Kaminofen.
Der geschützte Balkon, mit unverbaubarem Weitblick, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Außerdem befindet sich hier das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Im Untergeschoss ist ein Kellerraum für die Wohnung sowie die Waschküche vorhanden. Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenso zur Wohnung (separat ausgewiesen), wie auch die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens an der Immobilie.

Es besteht kein Sanierungsstau -- EINZIEHEN * WOHLFÜHLEN * GENIEßEN

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

SCHÖNE AUSSICHTEN: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind - Ihnen eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur wichtig ist - Dann sind Sie hier genau richtig.

BESONDERE MERKMALE

Immobilie:

* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* kleine Wohneinheit mit nur 3 Parteien im Haus
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Parkett- und Feinsteinböden
* hochwertige Einbauküche (2016 neu)
* Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates Gäste WC (Tageslicht)
* Sonnenbalkon mit elektrischer Markise

Außenanlagen:

* Garage
* PKW Außenstellplatz,
* zwei PKW Besucherstellplätze
* Gartenmitbenutzung

Bereits erfolgte Sanierungen/Renovierungen in jüngster Vergangenheit:

* Heizungsanlage (2020)
* Außenfassade gestrichen inkl. Balkon (2020)
* Fenster und Tür zum Balkon inkl. elektrische Rollläden (2020), restliche Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert
* Dachisolierung und Mauerwerksabdichtung (2019)
* Hauseingangstür inkl. Briefkästen (2017)
* Einbau einer Wasserenthärtungsanlage (2017)

Diese Eigentumswohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt. Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

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